Estimation théorique
Rue Principale (Luigné),49320 Brissac Loire Aubance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale (Luigné),49320-Brissac Loire Aubance indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
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Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-19 | 3 | RUE DU CADRAN | 4 | 86 | 1075 | 66461.2€ | 773€ |
2020-08-25 | 27 | RUE DU CADRAN | 4 | 129 | 674 | 189000€ | 1465€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DU PETIT BOUT | 5 | 119 | 2745 | 255000€ | 2143€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU PETIT BOUT | 7 | 123 | 1000 | 262500€ | 2134€ |
2022-02-10 | 10 | RUE DE LA COMMANDERIE | 4 | 102 | 1599 | 192000€ | 1882€ |
2023-04-07 | 5044 | LE BOIS DE ROUX | 6 | 209 | 4500 | 457500€ | 2189€ |
2021-08-04 | 5072 | LES SOUCHES | 7 | 169 | 4600 | 267780€ | 1584€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU VERDON | 5 | 98 | 441 | 165000€ | 1684€ |
2022-06-21 | 31 | RUE D'ANJOU | 3 | 54 | 235 | 140000€ | 2593€ |
2019-05-29 | 44 | RUE D'ANJOU | 5 | 100 | 500 | 217500€ | 2175€ |
2020-02-27 | 36 | RUE D'ANJOU | 5 | 122 | 235 | 179000€ | 1467€ |
2020-04-14 | 3 | RUE DU VERDON | 5 | 125 | 876 | 220000€ | 1760€ |
2023-01-20 | 370 | RUE DE LINIERE | 5 | 90 | 323 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE LA RENAISSANCE | 7 | 159 | 600 | 215000€ | 1352€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 131 | 980 | 233654€ | 1784€ |
2022-06-16 | 90 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 70 | 1385 | 108000€ | 1543€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 83 | 1000 | 155500€ | 1873€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DES MARNIERES | 5 | 112 | 566 | 225000€ | 2009€ |
2022-03-29 | 5080 | LE HILLIER | 2 | 152 | 1000 | 300000€ | 1974€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 93 | 500 | 175000€ | 1882€ |
2023-04-03 | 45 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 90 | 957 | 60000€ | 667€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DU VIGNEAU | 6 | 131 | 1000 | 232800€ | 1777€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 94 | 1000 | 190800€ | 2030€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DES MARNIERES | 5 | 112 | 514 | 194000€ | 1732€ |
2021-09-03 | 7 | RUE D'ANJOU | 5 | 82 | 2800 | 160000€ | 1951€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 108 | 1036 | 157000€ | 1454€ |
2020-12-17 | 24 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 132 | 1000 | 185000€ | 1402€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 7 | 130 | 602 | 191500€ | 1473€ |
2023-04-20 | 16 | RUE DES MARNIERES | 5 | 129 | 506 | 260000€ | 2016€ |
2021-10-01 | 2 | RUE ST VINCENT | 4 | 115 | 1289 | 160000€ | 1391€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 50 | 23 | 100000€ | 2000€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE (BRIGNE) | 3 | 56 | 800 | 100000€ | 1786€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 5 | 89 | 1000 | 168000€ | 1888€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 90 | 730 | 140000€ | 1556€ |
2023-04-04 | 2 | RUE D'ANJOU | 4 | 83 | 841 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-13 | 8 | RUE DU GABION | 4 | 99 | 865 | 233000€ | 2354€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DE LA TROUILLARDIERE | 5 | 120 | 800 | 488000€ | 4067€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA GABILLARDERIE | 6 | 125 | 763 | 286500€ | 2292€ |
2019-10-16 | 1 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 5 | 105 | 800 | 172000€ | 1638€ |
2022-10-17 | 1 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 3 | 84 | 1244 | 242500€ | 2887€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 5 | 105 | 911 | 187000€ | 1781€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA VIGNE BLANCHE | 4 | 166 | 1596 | 240000€ | 1446€ |
2021-03-11 | 11 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 91 | 900 | 94000€ | 1033€ |
2020-12-24 | 5217 | LA RIGAUDIERE | 2 | 71 | 700 | 102000€ | 1437€ |
2021-03-09 | 2 | RUE PRINCIPALE | 5 | 129 | 836 | 200000€ | 1550€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DES VERGERS | 5 | 97 | 600 | 200000€ | 2062€ |
2022-09-30 | 22 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 4 | 87 | 700 | 174075€ | 2001€ |
2021-09-07 | 18 | RTE DE MARTIGNE BRIAND | 5 | 74 | 722 | 130000€ | 1757€ |
2021-12-16 | 5076 | L ECOTE | 4 | 100 | 1000 | 107000€ | 1070€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE L ELARGE | 5 | 77 | 529 | 175000€ | 2273€ |
2021-06-30 | 8 | RTE DE GENNES | 5 | 110 | 1703 | 240000€ | 2182€ |
2022-08-26 | 6 | RTE DE GENNES | 6 | 135 | 1569 | 271000€ | 2007€ |
2020-05-15 | 13 | RUE DE LA VIEILLE ECOLE | 4 | 105 | 1792 | 83000€ | 790€ |
2021-12-15 | 1 | RTE DE GENNES | 3 | 72 | 262 | 80000€ | 1111€ |
2021-09-30 | 5190 | GOHARD | 5 | 135 | 369 | 280000€ | 2074€ |
2020-05-06 | 21 | RUE FRANCOIS CHAUVEAU | 4 | 120 | 661 | 113500€ | 946€ |
2022-06-27 | 1 | VOIE NAPOLEON | 3 | 92 | 249 | 195000€ | 2120€ |
2021-03-18 | 24 | RUE PRINCIPALE | 4 | 79 | 77 | 75500€ | 956€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 210000€ | 882€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DE LA JOUVENCIERE | 5 | 238 | 780 | 300000€ | 1261€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS BRIGNE | 4 | 124 | 660 | 251000€ | 2024€ |
2020-07-15 | 5033 | LA PAUMELLIERE | 2 | 54 | 2180 | 150000€ | 2778€ |
2022-10-03 | 2 | LOT L IF | 4 | 112 | 581 | 260000€ | 2321€ |
2020-09-09 | 5 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 235 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 241 | 67000€ | 670€ |
2022-06-02 | 3 | RUE DES SABLIERES | 3 | 81 | 980 | 170000€ | 2099€ |
2020-11-26 | 1 | RUE DES SABLIERES | 5 | 142 | 858 | 208500€ | 1468€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DES SABLIERES | 2 | 75 | 812 | 119500€ | 1593€ |
2019-06-21 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 120 | 670 | 165000€ | 1375€ |
2022-11-25 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 176 | 657 | 271000€ | 1540€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES CHARLOTTES | 3 | 66 | 642 | 135000€ | 2045€ |
2021-06-28 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 227000€ | 1924€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PRINCIPALE | 5 | 118 | 1295 | 260000€ | 2203€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES CHARLOTTES | 6 | 180 | 1482 | 178000€ | 989€ |
2021-09-09 | 25 | VOIE NAPOLEON | 4 | 92 | 571 | 260000€ | 2826€ |
2021-12-17 | 5167 | RUE DES CHARLOTTES | 7 | 180 | 1231 | 315000€ | 1750€ |
2019-12-17 | 29 | VOIE NAPOLEON | 6 | 147 | 555 | 227000€ | 1544€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES CHARLOTTES | 4 | 85 | 514 | 181771€ | 2138€ |
2022-07-12 | 3 | RUE DES BROSSES | 7 | 199 | 1695 | 511248€ | 2569€ |
2022-04-25 | 5040 | LA CROIX VERTE | 5 | 240 | 1000 | 320000€ | 1333€ |
2021-09-03 | 5026 | LA PETITE FRARDIERE | 3 | 72 | 3332 | 140000€ | 1944€ |
2021-07-27 | 5025 | LA GRANDE FRARDIERE | 3 | 105 | 4153 | 187000€ | 1781€ |
2019-10-31 | 5023 | LA GROUAS ALLEUDS | 3 | 99 | 699 | 198000€ | 2000€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE LA CROIX JOUBERT | 2 | 111 | 815 | 227500€ | 2050€ |
2019-10-24 | 5195 | LES OISONNIERES | 5 | 89 | 12116 | 182000€ | 2045€ |
2020-05-26 | 10 | RTE DE SAULGE | 5 | 141 | 900 | 243000€ | 1723€ |
2021-12-23 | 5028 | LA DEGUESNERIE | 3 | 69 | 2049 | 100000€ | 1449€ |
2021-12-16 | 5196 | LES OISONNIERES | 5 | 119 | 1290 | 233838€ | 1965€ |
2020-06-04 | 5178 | LES OISONNIERES | 6 | 138 | 1015 | 92000€ | 667€ |
2021-06-01 | 5 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 5 | 139 | 674 | 280000€ | 2014€ |
2020-11-05 | 5072 | LES PATURES | 6 | 139 | 952 | 237000€ | 1705€ |
2020-01-03 | 5010 | LA TRESORERIE | 3 | 62 | 1067 | 110000€ | 1774€ |
2021-02-01 | 5 | LA GUINAIE | 4 | 105 | 973 | 145000€ | 1381€ |
2022-01-07 | 5152 | LES COGNEES | 5 | 124 | 2784 | 195000€ | 1573€ |
2022-07-01 | 5024 | LA ROCHE | 3 | 69 | 500 | 180000€ | 2609€ |
2021-02-22 | 5139 | LA GRIMAUDERIE | 6 | 149 | 1500 | 240000€ | 1611€ |
2020-07-30 | 17 | LA TRESORERIE | 3 | 80 | 1053 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-05 | 8 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 3 | 73 | 815 | 205000€ | 2808€ |
2021-08-06 | 5029 | LE RUAU | 4 | 60 | 830 | 200000€ | 3333€ |
2021-05-19 | 4 | CHEM DE LA CROIX MAHOT | 6 | 143 | 735 | 247000€ | 1727€ |
2023-03-10 | 5030 | LA TRESORERIE | 4 | 96 | 327 | 125530€ | 1308€ |
2021-12-10 | 5031 | LA GUERETERIE | 5 | 127 | 317 | 177000€ | 1394€ |
2019-05-24 | 63 | GR GRANDE RUE | 7 | 99 | 444 | 103000€ | 1040€ |
2022-06-29 | 63 | GR GRANDE RUE | 7 | 99 | 444 | 190000€ | 1919€ |
2022-03-01 | 15 | RUE DU PENSIER | 5 | 130 | 453 | 280000€ | 2154€ |
2022-03-29 | 40 | LA TRESORERIE | 3 | 64 | 698 | 85000€ | 1328€ |
2022-05-25 | 61 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 977 | 155000€ | 2583€ |
2023-04-12 | 14 | RUE DU PENSIER | 5 | 100 | 965 | 240000€ | 2400€ |
2021-11-15 | 30 | RTE D ANGERS | 8 | 233 | 940 | 265000€ | 1137€ |
2021-11-16 | 27 | LA TRESORERIE | 4 | 70 | 1357 | 284250€ | 4061€ |
2020-10-30 | 3 | IMP DES TROIS SAPINS | 3 | 90 | 1142 | 380000€ | 4222€ |
2019-07-29 | 7 | RUE DU PENSIER | 6 | 119 | 380 | 140000€ | 1176€ |
2021-10-25 | 24 | RTE D ANGERS | 4 | 123 | 620 | 189000€ | 1537€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DES OUCHES BRIGNE | 7 | 248 | 1625 | 240000€ | 968€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DE LA DABINERIE | 4 | 87 | 464 | 140000€ | 1609€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DU PENSIER | 3 | 78 | 770 | 175000€ | 2244€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DU PENSIER | 6 | 115 | 443 | 293000€ | 2548€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DE LA GRANGE | 4 | 89 | 576 | 179000€ | 2011€ |
2021-10-01 | 5 | HAM DE LA DABINERIE | 3 | 76 | 884 | 115000€ | 1513€ |
2019-10-24 | 5290 | RUE DE LA DABINERIE | 4 | 121 | 814 | 200000€ | 1653€ |
2019-06-06 | 5030 | LA PRILLERE | 7 | 126 | 600 | 141000€ | 1119€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DES ARPENTS | 6 | 102 | 681 | 217000€ | 2127€ |
2019-08-19 | 2 | RUE DE LA MEUNIERE | 4 | 103 | 630 | 230000€ | 2233€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE LA BESNARDIERE | 4 | 80 | 396 | 99000€ | 1238€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 155 | 654 | 247500€ | 1597€ |
2021-07-13 | 13 | RTE D ANGERS | 6 | 120 | 237 | 130000€ | 1083€ |
2021-06-22 | 6 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 88 | 654 | 185000€ | 2102€ |
2022-12-14 | 4 | RUE DE LA CROIX RAVEAU | 3 | 84 | 2585 | 138450€ | 1648€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 110 | 661 | 172000€ | 1564€ |
2020-12-11 | 14 | RTE D ANGERS | 2 | 65 | 524 | 167000€ | 2569€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DE LA MEUNIERE | 6 | 122 | 682 | 240000€ | 1967€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DES GONTIERS | 2 | 80 | 1160 | 130000€ | 1625€ |
2023-01-26 | 5 | CHE DES GONTIERS | 5 | 130 | 625 | 267420€ | 2057€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DU MOULIN | 7 | 155 | 1107 | 300000€ | 1935€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DU STADE | 2 | 62 | 673 | 252500€ | 4073€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DU STADE | 2 | 62 | 673 | 260000€ | 4194€ |
2021-08-04 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 1196 | 260000€ | 2031€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MARIA AUGER | 4 | 90 | 230 | 87000€ | 967€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE LA GALOPINIERE | 3 | 93 | 800 | 265000€ | 2849€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 91 | 666 | 185000€ | 2033€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 100 | 960 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-22 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 579 | 130000€ | 1083€ |
2023-01-30 | 20 | RUE ST JEAN BRIGNE | 3 | 66 | 624 | 353425€ | 5355€ |
2019-07-19 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 131000€ | 956€ |
2021-07-29 | 24 | CHE DU VIGNOBLE | 5 | 137 | 870 | 162000€ | 1182€ |
2020-11-12 | 11 | RUE DU STADE | 2 | 44 | 541 | 160600€ | 3650€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA MEUNIERE | 2 | 52 | 339 | 88500€ | 1702€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DE LA MEUNIERE | 2 | 52 | 339 | 170000€ | 3269€ |
2023-03-22 | 19 | GR GRANDE RUE | 6 | 147 | 1290 | 190000€ | 1293€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 83 | 395 | 83300€ | 1004€ |